Chaque année, la Safer fait un point sur le marché foncier au travers de l’ensemble des notifications que lui remontent les notaires.
Le marché foncier agricole de la région Grand Est connaît un fort rebond tant en surface qu’en valeur. Ce dynamisme général recèle cependant des réalités très diverses, voire un changement de tendance par rapport aux années précédentes. Si les terres céréalières suscitent toujours l’intérêt dans les secteurs à fort potentiel de l’ouest de la région, leurs prix sont stables, voire en légère diminution dans les secteurs les moins productifs. Les incertitudes climatiques, économiques et géopolitiques pèsent sur le secteur céréalier qui, s’il continue à investir dans le foncier, le fait désormais avec plus de mesure.
Après deux années d’embellie économique, le secteur de l’élevage s’intéresse à nouveau au foncier. Les prés suscitent un nouvel intérêt dans les départements lorrains, voire en Alsace. Le marché des terres et prés libres reste très largement dominé par les agriculteurs qui laissent peu d’opportunités pour des projets d’installation hors cadre familial. Le prix des terres et prés loués varie très peu par rapport à l’année passée. Contrairement à ce que l’on aurait pu croire, les incertitudes mondiales n’incitent pas forcément les investisseurs à acquérir en masse des terres agricoles. Le rendement locatif modéré et la forte présence des agriculteurs sur ce marché ne permettent pas l’émergence d’une nouvelle catégorie d’acheteurs.
Par ailleurs, les entreprises spécialisées dans l’investissement foncier se focalisent sur les pratiques dites agroécologiques. Leur impact sur le marché foncier reste, de ce fait, très limité.
Source https://www.le-prix-des-terres.fr/
Zones Warndt, Plateau Lorrain Nord, Montagne Vosgienne
Libres non bâties : 5.060 €/ha
-5 % par rapport à 2024
Louées non bâties : 4.620 €/ha
stable par rapport à 2024
Zones Plateau Lorrain Sud, Vallée de la Moselle, Pays Haut Lorrain
Libres non bâties : 5.810 €/ha
-4 % par rapport à 2024
Louées non bâties : 5 210 €/ha
+1 % par rapport à 2024
